Il contratto di locazione ad uso abitativo è un tipo di contratto di locazione, il più comune in Italia, che regola i rapporti tra locatore e locatario. Il locatore si impegna a lasciare libero un immobile, di cui il conduttore può fruire corrispondendo un canone di locazione.
Tipi di contratto di locazione ad uso abitativo
Esistono due tipi di contratto di locazione ad uso abitativo, il contratto a canone libero e il contratto a canone concordato.
- Contratto a canone libero: è un tipo di contratto in cui le parti stabiliscono liberamente il canone e le altre condizioni della locazione con l’unico obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo (eccetto casi particolari)
- Contratto a canone concordato con il canone stabilito secondo gli accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni dei conduttori e quelle dei locatori. In questa tipologia di contratto il canone è inferiore ai correnti prezzi di mercato, al fine di andare incontro alle esigenze di chi è costretto ad affittare un immobile e con alcuni vantaggi fiscali per entrambe le parti. La durata del contratto di locazione è di 3 anni più 2 di rinnovo automatico.
Modello di contratto di locazione ad uso abitativo
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