Per conduttore, o locatario, si intende quel soggetto che prende in consegna un bene dal locatore e ha diritto, a fronte di un pagamento (il canone di locazione) a usufruirne per un determinato periodo di tempo. Anche il conduttore, così come il locatore, deve sottostare ad una serie di obblighi al momento della sottoscrizione di un contratto di locazione.
Quali sono gli obblighi del conduttore?
Oltre a godere di molti diritti, il conduttore ha il dovere di rispettare i seguenti obblighi:
- Deve usufruire del bene locato soltanto nella misura prevista dal contratto di locazione;
- Deve pagare il canone di locazione, rispettando sempre le modalità di pagamento pattuite, e soprattutto le date previste per il pagamento;
- Alla scadenza del contratto di locazione, il conduttore deve restituire il bene mobile o immobile nello stesso stato in cui si trovava quando gli è stato consegnato;
- Il conduttore è responsabile della perdita o del deterioramento del bene, se avvenuti durante il periodo della locazione, e se non è dimostrabile che la perdita o il deterioramento non siano a lui imputabili;
- Se il conduttore ha intenzione di apportare qualunque cambiamento al bene, deve prima chiedere e ottenere il consenso del locatore, in questo modo si eviterà che quest’ultimo possa pretendere la rimozione dell’eventuale cambiamento alla scadenza del contratto di locazione