Modello di contratto di locazione commerciale

Il contratto di locazione commerciale è un tipo di contratto di locazione che prevede una destinazione d’uso differente dall’uso abitativo. Il locatore e il locatario si devono accordare sulla durata del contratto di locazione e sul pagamento del canone di locazione.

Contratto di locazione non abitativo

Il contratto di locazione commerciale prevede diverse tipologie di contratto, in base alla durata di quest’ultimo. Secondo quanto stabilisce il comma 6 dell’articolo 27 della Legge 392/1978, se la locazione commerciale ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l’immobile, per la medesima stagione dell’anno successivo, allo stesso locatario che gliene abbia fatta richiesta per mezzo di lettera raccomandata prima della scadenza del contratto. L’obbligo del locatore ha la durata massima di sei anni consecutivi o di nove se si tratta di utilizzazione alberghiera.

Modello di contratto di locazione commerciale

Per avere maggiori informazioni sul contratto di locazione commerciale consulta e scarica il nostro modello di contratto di locazione commerciale.

Modello di contratto di locazione ad uso abitativo

Il contratto di locazione ad uso abitativo è un tipo di contratto di locazione, il più comune in Italia, che regola i rapporti tra locatore e locatario. Il locatore si impegna a lasciare libero un immobile, di cui il conduttore può fruire corrispondendo un canone di locazione.

Tipi di contratto di locazione ad uso abitativo

Esistono due tipi di contratto di locazione ad uso abitativo, il contratto a canone libero e il contratto a canone concordato.

  • Contratto a canone libero: è un tipo di contratto in cui le parti stabiliscono liberamente il canone e le altre condizioni della locazione con l’unico obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo (eccetto casi particolari)
  • Contratto a canone concordato con il canone stabilito secondo gli accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni dei conduttori e quelle dei locatori. In questa tipologia di contratto il canone è inferiore ai correnti prezzi di mercato, al fine di andare incontro alle esigenze di chi è costretto ad affittare un immobile e con alcuni vantaggi fiscali per entrambe le parti. La durata del contratto di locazione è di 3 anni più 2 di rinnovo automatico.

Modello di contratto di locazione ad uso abitativo

Consulta e scarica il nostro modello di locazione ad uso abitativo per avere maggiori informazioni sulla composizione del contratto di locazione ad uso abitativo.

Modello di contratto di somministrazione a tempo indeterminato

Il contratto di somministrazione a tempo indeterminato, o contratto in staff leasing, è un contratto di somministrazione in cui la prestazione lavorativa non è definita nel tempo. La somministrazione di manodopera permette al soggetto utilizzatore di rivolgersi ad un somministratore per utilizzare il lavoro di personale non assunto direttamente, ma dipendente del somministratore.

Modello di contratto di somministrazione a tempo indeterminato

Questo contratto di lavoro tra utilizzatore e somministratore deve avere forma scritta e contenere alcune indicazioni particolari, quali:

  • gli estremi dell’autorizzazione,
  • numero dei lavoratori,
  • individuazione dei rischi per l’integrità e la salute dei lavoratori, ecc.

Potete scaricare e consultare il nostro modello di contratto di somministrazione a tempo indeterminato per analizzarne le parti.

Modello di contratto di somministrazione a tempo determinato

Il contratto di somministrazione a tempo determinato è un particolare tipo di contratto di lavoro che si usa quando un’azienda si trova in situazione di scarsa manodopera durante periodi di produttività significativa o in occasione di sostituzione di lavoratori. È bene ricordare che questo tipo di contratto è vietato per coprire lavoratori in sciopero.

Caratteristiche del contratto di somministrazione determinato

Questo tipo di contratto di somministrazione rispetta tutte le caratteristiche di un normale contratto a tempo determinato, con alcune caratteristiche speciali. I lavoratori hanno diritto a una retribuzione complessivamente non inferiore a quello dei dipendenti di pari livello dell’utilizzatore, a parità di compiti svolti, e l’utilizzatore ha il dovere di corrispondere ai lavoratori i trattamenti retributivi e i contributi previdenziali.

Modello di contratto di somministrazione a tempo determinato

In questa pagina potete consultare e scaricare il fac simile del nostro modello di contratto di somministrazione a tempo determinato. Leggete il nostro fac simile per analizzare tutte le parti di cui si compone questo contratto di somministrazione.

Modello di contratto occasionale

Il contratto occasionale è un contratto di lavoro,  precisamente un contratto parasubordinato, che regola un rapporto di lavoro con un vincolo temporale ed economico ben preciso. Il contratto di prestazione occasionale deve avere una durata massima di 30 giorni e una retribuzione complessiva non superiore ai 5000€.

Caratteristiche del contratto occasionale

modello di contratto occasionale

Il contratto occasionale si differenzia dal contratto di lavoro subordinato perchè il lavoratore è autonomo rispetto al proprio datore di lavoro e dal contratto a progetto perchè le prestazioni occasionali non hanno carattere di continuità. Per quanto riguarda la retribuzione, dal punto di vista delle trattenute IRPEF, il lavoratore occasionale è soggetto a ritenuta d’acconto per l’ammontare del 20% del compenso lordo pattuito. I contributi vanno invece versati soltanto nel caso in cui il reddito complessivo del lavoratore superi i 5000 euro all’anno.

Modello di contratto occasionale

In questa pagina trovate un fac simile del modello di contratto occasionale che potete consultare e scaricare, in base alle vostre esigenze.

 

Modello di contratto part-time

modello contratto part timeIl contratto part-time è un tipo di contratto di lavoro che prevede per legge che l’orario del lavoratore non superi le 40 ore settimanali. Questo tipo di contratto mantiene le caratteristiche di qualsiasi altro contratto subordinato, quindi viene stipulato tra due parti, che si impegnano a collaborare i fini di una prestazione di lavoro.

Tipi di contratto part time

Il contratto part-time si divide in diversi tipi di contratto, che variano per modalità di distribuzione delle ore. Il monte orario del contratto part-time è individuato dall’art. 3, comma 1 del D.Lgs. n. 66 del 2003 in 40 ore settimanali, ossia nel minor orario previsto dal contratto collettivo di lavoro (CCNL). I tipi di contratto part time sono:

Modello di contratto part time

Il modello di contratto part time che trovate in questa pagina è un fac simile che può esservi utile per avere un’anteprima del contratto che state per stipulare o semplicemente per capire come impostarlo.

Modello di contratto a tempo determinato

modello contratto a tempo determinatoIl contratto di lavoro subordinato è un contratto di lavoro che viene stipulato tra due parti, il datore di lavoro e il lavoratore, e ha come caratteristica principale la subordinazione del lavoratore, che lavora alle dipendenze del datore di lavoro in cambio di una retribuzione.

A differenza del contratto a tempo indeterminato, il contratto di lavoro a tempo determinato prevede un termine finale di durata della prestazione lavorativa.

Il contratto a tempo determinato

Il contratto a tempo determinato è un tipo di contratto di lavoro che prevede un termine finale che sancisce la fine della collaborazione per un periodo massimo di 36 mesi. Questo contratto è rinnovabile e presenta alcune caratteristiche precise che ne regolano le proroghe e ne limitano l’utilizzo a casi specifici.

Modello di contratto subordinato a tempo determinato

In questa pagina potete trovare il modello di contratto subordinato a tempo determinato. Potete consultarlo per poterne leggere le parti e sapere di quali parti si compone, o anche per apprendere come scrivere un contratto di lavoro completo in tutte le sue parti: dalla durata del periodo di prova, passando dall’apprendistato alle ferie.

 

 

Modello di contratto a progetto

Il contratto a progetto è un contratto di lavoro,  precisamente un contratto parasubordinato, che prevede per legge una serie di collaborazioni continuate e il lavoratore viene retrbuito in proporzione alla quantità e qualita del lavoro eseguito.

Con il Jobs Act del governo Renzi si vieta la stipula di nuovi contratti a progetto fino a dicembre 2015.

Contratti a progetto 2015: quali rimangono salvi

modello cotnratto a progetto

Secondo quanto previsto dal Jobs Act rimangono salvi i contratti a progetto relativi a

  •  Specifici accordi con i sindacati
  • Professionisti iscritti agli ordini
  •  Componenti degli organi di amministrazione e controllo delle società e dai partecipanti a collegi e commissioni

Il datore di lavoro che trasforma da subito contratti a progetto o consulenze a Partita IVA in tempo indeterminato, estingue automaticamente le violazioni in materia di obblighi contributivi.

Modello di contratto a progetto

In questa pagina puoi consultare e scaricare il nostro modello di contratto a progetto da usare per qualsiasi necessità, rispettando le nuove norme vigenti in materia.

 

Modello di contratto a tempo indeterminato

modello del contratto indeterminatoIl contratto di lavoro subordinato è un contratto stipulato tra  il datore di lavoro e il lavoratore, e prevede una retribuzione in cambio di una prestazione lavorativa offerta dal lavoratore subordinato.

Il contratto subordinato a tempo indeterminato è un contratto che, a differenza del contratto a tempo determinato, non prevede un termine finale di durata.

Il contratto a tempo indeterminato

Il contratto a tempo indeterminato presenta alcune caratteristiche peculiari: innanzitutto come tutti i contratti di lavoro viene stipulato secondo gli accordi dei CCNL. In questo tipo di contratto il lavoratore si impegna a prestare la propria esperienza lavorativa senza vincoli temporali di durata, il che rappresenta un’importante garanzia ad oggi.

Modello di contratto subordinato a tempo indeterminato

In questa pagina potete scaricare il modello di contratto subordinato a tempo indeterminato. Potete usare questo fac simile per leggere le varie parti che lo compongono e sapere come  come scrivere un contratto di lavoro senza tralasciare nessun dettaglio nel momento della stipulazione del contratto stesso.

Cos’è un contratto

Analizzando la definizione contenuta nel citato art.1321 si deduce che il contratto è un rapporto necessariamente bilaterale o plurilaterale (elemento imprescindibile di qualsiasi tipo di contratto è dunque l’incontro delle volontà delle parti) avente la funzione di costituire (ossia incidere sulla situazione e sugli interessi delle parti), regolare (apportare cioè una qualsiasi modifica ad un rapporto già esistente), estinguere (porre fine a un rapporto preesistente) un accordo giuridico patrimoniale (i contratti hanno esclusivamente ad oggetto rapporti giuridici patrimoniali).

Il contratto è quindi la massima espressione dell’autonomia negoziale, che è a sua volta espressione dell’autonomia privata: lo spazio di libertà lasciato ai soggetti dall’ordinamento ed entro il quale possono regolare i propri interessi.